Autor: admin

Si te planteas realizar una reforma en casa, pero no sabes por dónde empezar, en Apialia Costa Brava te facilitamos algunos consejos para abordar con eficacia esta situación.

Para no tener problemas más adelante, tendrás que tener en cuenta si requieres una licencia de obras. Ya que para ello, tendrás que consultar las normas generales de la Ley de Urbanismo de tu Ayuntamiento. Por ejemplo, en Cataluña existen tres tipos de permisos: los de obra mayor, obra menor y el de pequeñas reformas. Infórmate y realiza el papeleo previo antes de iniciar tu proyecto.

Una vez que tengas claro qué renovación quieres plantear, tendrás que realizar un estudio de las ofertas del mercado. Te aconsejamos que pidas presupuestos a diferentes empresas, pero no te dejes engatusar por los ofertas o rebajas sospechosas. Hay que valorar la calidad de los materiales que se utilizarán, el tiempo/duración y el número de trabajadores necesarios para la reforma. En base a estos principios, selecciona el que te parezca más adecuado y el que mejor se ajuste a tu presupuesto.

Después de cumplir los dos aspectos anteriores, tendrás que mantener el control sobre la reforma. Generalmente solemos dejar el peso de esta tarea al jefe de obras. Sin embargo, lo ideal es que, una vez al día, supervises los avances y te informes de posibles retrasos o cambios que pueda sufrir. De este modo, evitarás los posibles malentendidos.

En muchos casos las obras en un hogar pueden ser necesarias, pero no olvides, que además estás revalorizando tu vivienda. En Apialia Costa Brava te podemos asesorar en la reforma de tu piso. Consúltanos.

Si anteriorment et vam portar el post d’avantatges i inconvenients de les inversions immobiliàries, a Apialia Costa Brava et facilitem alguns consells que no has de passar per alt per a mantenir un bon rendiment de la teva inversió immobiliària. Estàs pensant en invertir? No t’ho pensis més! Coneix que has de tenir en compte:

 

Inverteix en una ubicació rendible
Els habitatges del centre o  en una bona zona consolidada amb àmplies dotacions, serveis i comunicacions, tindran major demanda i et garantiran un lloguer ràpid i segur. També es pot valorar invertir en altres zones de la ciutat menys desenvolupades però amb bones expectatives quant a la seva revaloració.

Deixa-ho en mans de professionals
Una inversió immobiliària requereix molta dedicació. Per això, el més aconsellable és comptar amb un assessor immobiliari altament qualificat que disposi d’uns coneixements amplis del sector, una formació tècnica per a valorar els diferents aspectes dels immobles i àmplia disponibilitat per a una cerca exhaustiva. A més de conèixer el procés de compravenda, un bon assessor sap reconèixer una oportunitat de compra quan apareix i gestionarà per tu un bon preu de compra, fent augmentar la rendibilitat del teu immoble.

Escull un tamany adequat per a invertir
Quin tipus d’habitatge és aconsellable comprar? Dependrà del teu objectiu temporal de lloguer (llarga o curta estada) i del teu pressupost. En pisos d’un o dos dormitoris l’inquilí sol romandre períodes curts de temps i valora positivament si l’habitatge es troba moblat. La tipologia més demandada actualment és la de 2 i 3 dormitoris, amb un període d’estada mitja.

Reformes
Si tens experiència en reformes o coneixes algú de confiança que ho pugui gestionar per tu, el més rendible sol ser comprar un immoble per a reformar, ja que el preu de compra és molt menor i tens l’avantatge de poder modificar-ho per a treure-li el major partit al teu lloguer. Assegura’t llavors que que els materials i les instal·lacions d’electricitat i lampisteria es troben en bon estat i que tot funciona correctament.

Estat de l’edifici
Sol ser habitual passar per alt tota la informació referent a l’estat de l’edifici en el qual es troba l’immoble a comprar. No obstant això, si no ens informem degudament podem trobar-nos sorpreses després. És molt important comprovar si l’edifici va passar favorablement l’última ITE (Inspecció Tècnica de l’Edifici), en quin any li correspon la següent, i revisar els Estatuts de la Comunitat per a conèixer les normes per les quals es regeix.

Què t’han semblat aquests  consells per invertir en el mercat immobiliari?

Actualment hi ha persones que inverteixen immobiliàriament per compte propi, que no contracten els serveis d’una empresa d’assessoria per a l’adquisició de propietats. I és que fer-ho sense tenir l’ajuda de professionals a vegades pot arribar a ser molt perillós. A Apialia Costa Brava sabem que et poden sorgir molts dubtes a l’hora d’invertir, així que et convidem a llegir el nostre article.

Avantatges d’inversió per compte pròpia:
Els avantatges més rellevants de la inversió per compte pròpia es l’estalvi, ja que t’estalvies el pagament d’honoraris, sent l’únic intermediari de la teva inversió.
També et permet fàcilment controlar tot el procés de forma directa i ràpida.

Però no fer-ho sense coneixement, pot resultar un gran perill per a les teves finances. Et portem alguns avantatges de la inversió amb assessorament:

Avantatges d’inversió amb assessorament:
Fer una inversió pot resultar estressant si no tens experiència prèvia. I és que un dels principals avantatges de comptar amb assessorament per a la inversió és que només al començar el procés, rebs acompanyament i assesorament en tot moment. D’aquesta manera obtens informació per al creixement immobiliari, la qual cosa et permetrà prendre millors decisions sobre adquisicions immobiliàries en un futur.

Un altre avantatge, és que pots arribar a obtenir millors descomptes en la taxa del crèdit hipotecari, ja que es sumen a les negociacions per volums dels bancs. I el més important, et pot ajudar a resoldre tots els dubtes tributaris, de crèdit hipotecari, amb personal capacitat i amb anys d’experiència en aquest mercat tan canviant.

Comptar amb assessorament a més, t’estalviarà temps en els processos i t’aportarà tranquil·litat i seguretat. És una manera de garantitzar la teva rendibilitat sense posar en perill la teva economia.

Una vegada considerats cadascun de les avantatges i inconvenients, només és qüestió que avaluïs de quina forma és més convenient per a tu invertir. I és que comptar amb assessorament immobiliari t’ajudarà aconseguir la teva llibertat financera.

De este año no pasa. Al iniciar un nuevo año nos marcamos nuevos propósitos, retos personales y metas que acabamos muchas veces sin cumplir. Y es que estamos seguros de que tienes muchos planes para este próximo 2019; ya sea perder peso, cambiar de trabajo, ahorrar más, dedicar más tiempo a los tuyos… En Apialia Costa Brava te damos unos consejos para ayudarte a mantener las decisiones de año nuevo.
 

Establece un objetivo
Es importante marcar un objetivo realista y progresivo, para pensar en las acciones necesarias para llevarlo a cabo. No podrás conseguir lo que quieres de un día para otro, así que planificar los objetivos te permitirá alcanzarlos con éxito.

 

Crea un calendario
Para conseguir tus objetivos necesitarás paciencia y tiempo. Pregúntate: ¿cuándo puedo hacer esto? y márcalo en tu calendario. Marcar un calendario realista evitará la frustración inicial y a la vez te ayudará a mantenerte motivado durante todo el proceso.

 

En compañía todo es más fácil
Tener el soporte de una persona con el mismo propósito, te puede ayudar a cumplir tus objetivos con éxito. Hay muchas personas que pueden que estén persiguiendo un objetivo muy similar al tuyo, así que si tienes algún amigo o familiar que quieran compartir tu objetivo, igual te sorprenden y quieren hacer lo mismo que tú.

 

Tener un plan A y B
Como todo en la vida, siempre hay que tener plan A, B y C. Por desgracia, las cosas no salen siempre bien a la primera, así que siempre podemos volverlo a intentar. Por ello es necesario tener otro plan para conseguir tus propósitos y no desistir a la primera de cambios.

 

Si en algún momento flaqueas, recuerda nuestro post para mantener las decisiones de año nuevo y analiza tu situación, ¡seguro que tiene solución! En Apialia Costa Brava os deseamos un Feliz 2019.

 

El Nadal es celebra una vegada a l’any, i és el moment ideal per a compartir temps amb els teus. A Apialia Costa Brava et donem uns consells per aprofitar aquestes dates assenyalades amb els teus amics i familiars en bona companyia.

 

-Els nens, protagonistes
Si hi ha membres de la família que gaudeixen durant les festes nadalenques aquests són els nens. Recorda que per a ells, el Nadal és una època plena de màgia amb cartes als reis mags, carbó dolç, desitjos, nits en vela, cavalcada… Els nens solen ser a més els protagonistes de les reunions familiars nadalenques, així que, esforça’t per que els teus fills tinguin un excel·lent record del Nadal i la vinculin a activitats agradables i temps amb la família.

 

-Són moments de celebració
Si la reunió familiar té lloc a casa teva, tindràs la responsabilitat de ser amfitrió. Intenta crear un ambient festiu i d’unió familiar. Evita tensions i intenta organitzar temes de conversa o jocs en els quals tots puguin participar i es sentin còmodes.

 

-Disfruta dels petits moments
La decoració de la casa, la compra dels regals o la preparació del sopar de nadal poden ser grans fonts d’estrès si no t’organitzes adequadament. Recorda que es tracta d’accions que duem a terme amb la finalitat de mantenir les tradicions i fer feliços als altres, així que, oblida’t de l’estrès i gaudeix amb la teva família de les activitats del nadal: implica els teus fills en la planificació del sopar de Nadal o deixa que siguin ells els que decorin la casa aquest any. L’important d’aquestes dates és passar temps de qualitat junts.

 

– Els regals són un clàssic per Nadal
El fet d’intercanviar regals forma part de les tradicions nadalenques més arrelades en en l’entorn familiar i és també un costum d’allò més nadalenc.El regal nadalenc és un regal simbòlic i sempre cal mostrar-se agraït davant qualsevol detall d’un familiar.

Com estàs passant aquestes festes?

Si ya estás preparando tu comida de Navidad, sabrás que la limpieza posterior no será una tarea sencilla. Y es que sabemos que, en estas fechas especiales, la limpieza tiene que ser más completa, sobre todo si tenemos invitados en casa. En Apialia Costa Brava, te facilitamos unos consejos pre-navidad para que puedas limpiar tu hogar de manera práctica sin caer en la desesperación. ¡Quien avisa no es traidor!

 

-Adornos de Navidad

Una de las cosas que más llama la atención en Navidad son los adornos. Y es que tener adornos de temporada pero en mal estado, no favorece para nada la ambientación navideña. Para limpiar el polvo sacude los adornos, y luego, con un trapo seco limpia cuidadosamente cada adorno por separado. Si quieres que mantengan su brillo por más tiempo, puedes limpiarlos aplicando una capa de barniz con un paño húmedo o spray.

 

-Árbol de Navidad

El árbol es una de las piezas claves de cualquier hogar. Aunque actualmente existen muchas alternativas al convencional, lo mejor que puedes hacer para limpiar el árbol es sacudirlo con un trapo seco. Si tu árbol es de plástico y se encuentra manchado o su color parece ya muy viejo, lo ideal es que lo puedas repasar con un poco de color y esperar a que seque.
¿Qué árbol prefieres?

 

–Limpieza mesa Navidad

Si lo que quieres es ahorrar tiempo en la limpieza de la mesa estas navidades, deberás organizarte previamente. Para ello, te recomendamos que separes en dos partes lo que vas a limpiar: lo que irá al lavaplatos, y lo que lavarás a mano. Por otra parte, las ollas, cacerolas y sartenes con restos de comida déjalos sumergidos en agua y detergente para ablandar los restos, si no quieres rascar horas y horas. Para optimizar la limpieza, un básico para ahorrar tiempo en las tareas de limpieza es el uso de utensilios la faciliten; aspiradores, robots de limpieza, bayetas… Aprovecha todas las herramientas que puedas para optimizar tu tiempo y calidad en la limpieza de tu hogar estas navidades.

En Apialia Costa Brava te deseamos una feliz Navidad.

Barcelona és una ciutat única que ofereix moltes activitats per celebrar el Nadal. I és què per aquestes dates tant nostàlgiques és moment d’estar en familia. Precisament per això, a Apialia Costa Brava volem recomar-te algunes activitats que no t’has de perdre:

 

-Coneix la fàbrica dels Reis Mags d’Orient
En aquestes festes les seves majestats Melchor, Gaspar i Baltasar s’afanyen per a poder donar resposta a les milers de cartes de nens que els arriben. Perquè els nens sàpiguen apreciar el treball que tot això comporta i a més puguin fer lliurament de manera directa d’aquestes missives, a Barcelona podem acudir a la Fàbrica dels Reis d’Orient. Al final del recorregut es pot veure com és el magatzem on es van guardant els somnis fets de realitat de centenars de milers de nens a tot el món. La Fàbrica es troba al carrer de Sant Adrià, número 20.

-Patinatge sobre gel
És una de les activitats més pròpies d’aquesta època de l’any. A l’Hospitalet, pots trobar el recinte firal de la Farga a visitar i la pista de gel o acostar-te a la del FC Barcelona, instal·lacions amb mesures olímpiques que estan obertes al públic en general de dilluns a diumenge, incloent festius.

-Concert de Nadal
L’Auditori acull un concert que promet ser inolvidable per als més petits. Aquest concert, ofereix el so del Nadal amb música dedicada als nens, amb la tendra i divertida suite Dolly. Un concert de piano i amb la calidesa inconfusible de les nadales.No t’ho perdis! Et deixem l’enllaç per a què vegis la programació: https://www.auditori.cat/es/conciertodenavidad

-Cursa dels Nassos
El dia 31 de desembre a les 17.30 es dóna el tret de sortida a la cursa del Nassos, una carrera ja tradicional que recorre la ciutat. 10 quilòmetres de recorregut i una cara molt solidària, perquè és habitual que es disposi un espai per a recollir material esportiu de segona mà que es destina a nens i joves amb pocs recursos perquè puguin gaudir de pràctiques esportives.

-L’arribada dels reis
La tarda del 5 de gener parteix des del Moll de la Fusta les carrosses de les seves majestats Melchor, Gaspar i Baltasar, que recorren el centre de la ciutat. Finalitza sobre les 21 hores en l’avinguda Reina María Cristina. És el preferit dels petits!

El precio de la luz ha aumentado en los últimos años, así que elegir el mejor sistema para calentar nuestro hogar es un aspecto importante que hay que tener en cuenta ahora en estos meses de invierno. A continuación, en Apialia Costa Brava te explicamos como puedes ahorrar en calefacción si dispones de un sistema eléctrico.

Sé más eficiente

El uso que hagamos del sistema de calefacción es uno de los aspectos imprescindibles a tener en cuenta para no consumir un exceso de energía. Algunos de los consejos que te recomendamos:

–Apaga la calefacción al salir de casa en tiempos prolongados. Si dispones de un sistema que permite programar la calefacción, hazlo para que se encienda un poco antes de entrar en casa.

–No es recomendable encender la calefacción en estancias que permanecen vacías. Para que el frío no afecte en el resto de estancias, puedes cerrar las puertas de dichas estancias. De ese modo se conserva el calor sin gastar energía innecesaria en espacios que no están ocupados.

–No te pases con la temperatura. Por cada grado centígrado de más se consume hasta un 7% más de energía. En invierno, incluso en el interior de las viviendas, se recomienda utilizar ropa de manga larga para combatir la necesidad de subir en exceso la calefacción.

Garantiza un buen aislamiento

El aislamiento térmico es uno de los factores principales que influyen en el consumo de energía.  En épocas de frio, los hogares mal aislados suelen enfriarse más rápidamente. De esta manera, el gasto energético aumenta ya que es necesario mantener la calefacción encendida durante más tiempo para compensar las pérdidas de calor.

¿Cómo lo podemos mejorar? Asegura que tus ventanas y puertas, paredes y techos contribuyen a neutralizar las pérdidas térmicas.

Decántate por un sistema de calefacción eficiente

El precio de la energía con el paso de los años tiende a subir. Por eso, desde las Comunidades Autónomas se trata de incentivar el cambio o renovación de los sistemas de calefacción para volverlos más eficientes e, incluso, integrarlos con energías renovables para producir calefacción y el agua caliente.

Cada vegada són més els professionals del sector immobiliari els que aposten per invertir en novetats tecnològiques; un gran exemple és el de la realitat virtual, ja introduïda en molts negocis immobiliaris. Al post d’Apialia Costa Brava et parlem d’algunes que actualment estan revolucionant el sector. Comencem!

Cases prefabricades de formigó
La prefabricació no ha de ser un terme que apel·li a la baixa qualitat, ja que la tecnologia permet actualment construir amb criteris de qualitat, personalització i respecte amb el medi ambient. El procés constructiu permet minimitzar el consum produït en la fase d’execució en termes de temps, recursos humans i quanties de desaprofitament.

A més, es controla el comportament i la construcció de l’habitatge: en l’exterior, el formigó prefabricat ofereix una durabilitat segura i robusta de cara al futur; mentre que en l’interior, una cobertura contínua d’aïllament permet augmentar el seu espessor en funció dels requeriments de cada localització.

Cases construïdes amb impressores 3D
Actualment existeixen cases construïdes completament amb impressores 3D.
Més enllà d’aquest gran resultat final, hi ha moltes aplicacions més accessibles, de menor escala, com poder crear elements de l’habitatge, per a reparacions i reformes.

Càmeres per a visites virtuals
Els tours virtuals permeten estalviar temps en visites presencials, així com augmentar la seguretat en les llars. Ja hi ha experiències positives utilitzant càmeres que, col·locades en l’habitatge, permeten al potenciar comprador, controlar el que volen veure, mitjançant el seu telèfon mòbil.

Apart, suposa un cost reduït, ja que es pot utilitzar Youtube com a canal pel streaming de video i les càmeres 360ºamb resolució 4K, a un preu cada vegada més accessible.

IA
Amb un creixement nombre d’imatges en els reportatges fotogràfics dels immobles, les agències i portals tenen dificultats per gestionar les fotografies exposades en els seus suports online. La tecnologia consisteix en xarxes neuronals, que funcionen de manera similar al cervell humà i que són capaços d’aprendre, per poder predir, classificar i etiquetar la informació visual.

La tecnologia IA en fotografies, és capaç de reconèixer diferents habitacions i espais d’un immoble, i fins i tot detalls com a passadissos, pisos reformats o antics, pisos moblats o sense moblar.

Què et semblen aquestes tecnologies?

Si te quieres adelantar a la Navidad y preparar una original decoración no te pierdas estos consejos que te facilitamos. ¡Conquista a tus invitados con estos tips navideños!

 

Las luces no deben faltar
Tienen un coste asequible y muchos usos: desde tiras de luces LEDS para colgar en las ventanas, hasta ubicarlas en exteriores. ¿Qué mejor manera de darle un aire navideño a tu hogar?. También las puedes colgar en paredes, a lo largo de las estanterías, por encima de las puertas o bordeando los cuadros. Las luces intermitentes le darán un toque acogedor a la decoración.

Cajas de regalo visibles
Puedes envolver cajas de cartón con diferentes papeles de regalo, atarle lazos o cintas y apilarlas en una esquina. Parecerá que tu casa ha recibido la visita por parte de Papá Noel. ¡A los niños les encanta!

Olor a Navidad
Los olores son una de las primeras sensaciones que percibimos cuando visitamos a alguien. Y dicen más de lo que piensas. El olfato es muy poderoso y el aroma a Navidad nos puede ayudar a evocar recuerdos felices y hacernos sentir bien. ¿Cómo conseguir el aroma de Navidad en casa? Puedes utilizar coronas decorativas, flores secas o velas con aromas dulces, cítricos para dar un buen recibimiento a tus invitados.

Hay que recibir la Navidad
Puedes envolver algunas cajitas pequeñas vacías con estampados navideños y hacer que se asomen los paquetes por la parte arriba de la media navideña. Otros elementos decorativos que quedan muy bien son los copos de nieve de papel blanco colgados en las ventanas o puertas.

Crea tu propio calendario de adviento
Si tienes pequeños en casa, los calendarios de adviento nunca pueden faltar. Es una forma de divertirse, recibir una dulce recompensa y contar los días que faltan para la Navidad. ¿Qué mejor manera de crear tu propio calendario? Puedes poner desde dulces hasta pequeños regalitos. Todos los días será una sorpresa diferente.

Crea tu árbol Navideño
Cada vez existen más alternativas artificiales que contribuyen ecológicamente en estos periodos festivos. ¿Y si además creas tu uno? No tiene necesariamente porque ser un árbol convencional, puede ser de fotografías, de luces…Cualquier cosa que se te ocurra es buena opción.

Con estos consejos ahorrarás dinero y le darás un estilo único a tu hogar. ¿Te atreves a probarlo?