Consells per a l’inversió de propietats

Si anteriorment et vam portar el post d’avantatges i inconvenients de les inversions immobiliàries, a Apialia Costa Brava et facilitem alguns consells que no has de passar per alt per a mantenir un bon rendiment de la teva inversió immobiliària. Estàs pensant en invertir? No t’ho pensis més! Coneix que has de tenir en compte:

Inverteix en una ubicació rendible
Els habitatges del centre o  en una bona zona consolidada amb àmplies dotacions, serveis i comunicacions, tindran major demanda i et garantiran un lloguer ràpid i segur. També es pot valorar invertir en altres zones de la ciutat menys desenvolupades però amb bones expectatives quant a la seva revaloració.

Deixa-ho en mans de professionals
Una inversió immobiliària requereix molta dedicació. Per això, el més aconsellable és comptar amb un assessor immobiliari altament qualificat que disposi d’uns coneixements amplis del sector, una formació tècnica per a valorar els diferents aspectes dels immobles i àmplia disponibilitat per a una cerca exhaustiva. A més de conèixer el procés de compravenda, un bon assessor sap reconèixer una oportunitat de compra quan apareix i gestionarà per tu un bon preu de compra, fent augmentar la rendibilitat del teu immoble.

Escull un tamany adequat per a invertir
Quin tipus d’habitatge és aconsellable comprar? Dependrà del teu objectiu temporal de lloguer (llarga o curta estada) i del teu pressupost. En pisos d’un o dos dormitoris l’inquilí sol romandre períodes curts de temps i valora positivament si l’habitatge es troba moblat. La tipologia més demandada actualment és la de 2 i 3 dormitoris, amb un període d’estada mitja.

Reformes
Si tens experiència en reformes o coneixes algú de confiança que ho pugui gestionar per tu, el més rendible sol ser comprar un immoble per a reformar, ja que el preu de compra és molt menor i tens l’avantatge de poder modificar-ho per a treure-li el major partit al teu lloguer. Assegura’t llavors que que els materials i les instal·lacions d’electricitat i lampisteria es troben en bon estat i que tot funciona correctament.

Estat de l’edifici
Sol ser habitual passar per alt tota la informació referent a l’estat de l’edifici en el qual es troba l’immoble a comprar. No obstant això, si no ens informem degudament podem trobar-nos sorpreses després. És molt important comprovar si l’edifici va passar favorablement l’última ITE (Inspecció Tècnica de l’Edifici), en quin any li correspon la següent, i revisar els Estatuts de la Comunitat per a conèixer les normes per les quals es regeix.

Què t’han semblat aquests  consells per invertir en el mercat immobiliari?