Autor: admin

Avui et parlem d’una tendència que està agafant força en l’entor decoratiu.
La decoració “raw” es basa en utilitzar elements de fusta en l’estat més natural possible al costat de mobiliari actual. La fusta ha d’estar en el seu estat pur, o semblar tan natural i imperfecta com sigui possible. Però no parlem d’una decoració d’estil rústic o de casa de camp, al contrari. Es tracta d’utilitzar una decoració actual de línies pures i modernes, al costat d’elements raw o de materials en brut que destaquen per la seva bellesa única i intemporal. Creen així, un contrast espectacular que converteix a aquestes peces en el centre de totes mirades.

D’on ve la decoració raw?
La paraula en si significa “brut” o “rude”, alguna cosa així com el material en brut, sense tractar. Vivim en un món que intenta buscar un estil de vida més sostenible, saludable i autèntic. Tornem a mirar cap a la naturalesa per a incloure-la en la nostra vida diària. De fet el consum d’aliments crus o “raw food” està de plena actualitat. Igual que els horts a casa, el menjar ecològic, el reciclatge…. I aquest moviment cap al sa, ressò-friendly i natural arriba també a la decoració. Ara descobrim el gust per aquesta mena de mobles o elements decoratius “raw” o en estat natural.

Fusta en estat pur
Si un element destaca és la fusta en el seu estat pur, amb esquerdes i porositats a la vista. I és que la fusta és bella al natural sense additius ni disfresses. La fusta haurà de lluir com en la naturalesa o almenys semblar-ho. La qual cosa no vol dir que no la cuidem, amb olis naturals per a mantenir la seva bellesa durant molt de temps.
La decoració raw ens trasllada a la naturalesa!

Jugar amb les textures
En la decoració raw una de les claus és la barreja de diferents textures. Això farà sobresortir i destacar a aquestes peces úniques. D’aquesta forma combinarem peces raw amb altres més modernes, de línies rectes i senzilles que en contrast les facin brillar amb llum pròpia. La fusta aportarà calidesa a l’ambient en contrast amb mobles moderns i simètrics.

Buscar l’equilibri
No es tracta de saturar un ambient amb peces raw, més aviat al contrari.
S’ha de trobar un equilibri que les faci destacar. Pel que triarem màxim dues o tres peces d’estil raw per a cada ambient i les barrejarem amb mobles d’estil modern.
D’aquesta forma aconseguirem un ambient càlid, natural i molt acollidor.

El món actual ens empeny a portar vides agitades, instantànies i estar corrent d’un lloc a un altre, sobretot en les grans ciutats on les distàncies són extenses.
És usual conèixer persones que han de destinar moltes hores del seu dia al treball, però la seva qualitat de vida no és la més òptima.

Si ets una persona que està pensant a tenir un futur estable, amb un estàndard de vida que et permeti viure sense preocupacions, aprofitant a la teva família en tot moment, les inversions immobiliàries són per a tu.

Invertir en un immoble no té per què ser sinònim d’afegir càrrega extra a les teves hores laborals, més aviat, una inversió portarà a llarg termini beneficis en temps i ingressos. Algunes d’aquestes garanties són: comptar amb un patrimoni heretable, tenir una assegurança de vida i un complement per a la jubilació.

Respecte al temps que has d’invertir, dependrà de com manegis el procés. No obstant això, sempre s’aconsella deixar l’administració i gestió de la propietat en mans d’una empresa responsable i amb trajectòria per a treure el màxim profit de la inversió.

Aquestes són algunes de les característiques que has de buscar en empreses per a confiar la gestió de la teva propietat:

Que busquin les millors condicions per a les diferents etapes en les quals es troba un projecte. Com sabràs, hi ha diferents etapes d’un projecte immobiliari on pots començar a invertir, cadascun amb avantatges i desavantatges, però una bona empresa et mantindrà al corrent d’aquesta informació.
Que compti amb una llarga experiència en inversions i corretatge, aquesta la pots verificar amb els casos d’èxit que tingui l’empresa. Això és important perquè si no compta amb casos d’èxit pot significar que són molt nous en la rúbrica o, en el pitjor dels casos, si porta anys oferint serveis i no tenen casos, és sinònim de desconfiança.
Que brindi assessorament i gestió amb els crèdits hipotecaris. Moltes persones tenen incertesa d’involucrar-se amb bancs, i s’entén, per la falta d’educació financera que existeix entorn d’aquesta àrea, però a l’assessorament és una eina excel·lent per a enfrontar aquest pas.

Esperem que aquests consells et resultin útils per a triar una empresa d’inversions immobiliàries que t’orienti, no posi en risc la teva estabilitat financera i t’ajudi en l’administració de l’immoble, perquè tinguis més oportunitat de passar temps de qualitat en família i complir les teves metes personals. A Apialia Costa Brava et podem ajudar a aconseguir-ho!

Alguns de nosaltres no entenem la nostra llar sense la presència dels nostres animals. Un regal de la vida en forma d’amor correspost i incondicional que porta amb si una sèrie de responsabilitats i obstacles a superar, sobretot quan la grandària, la ubicació o altres circumstàncies del nostre habitatge no faciliten aquesta convivència.

Per això, en primer lloc enumerarem una sèrie de consells per a adaptar la teva llar a la seva arribada, anticipant-te a aquestes situacions indesitjades com quan el reposacaps de la teva butaca preferida es converteix en el mossegador del teu gat. Tranquil, no ets l’únic.

Prepara els teus mobles per a la guerra animal
Més tard o d’hora apareix una esgarrapada, una mossegada i molts, molts pèls i baves. Així que sigues comprensiu amb les taques en la pintura de les parets, els trencaments de mobles i les avaries per atacs peluts… i en lloc d’enutjar-te a posteriori, tracta d’evitar-les en la mesura del possible amb previsió i bones mesures.

Una altra opció és cobrir totes les parts delicades de la teva llar amb altres tapisseries de protecció que puguis anar canviant.
Assegura’t que són fàcils d’aspirar, rentar, posar i treure… perquè es convertiran en els protagonistes d’un anunci de detergents cada setmana!

Oblida’t del color blanc.
El color negre serà la millor manera de destacar pèls de gairebé qualsevol color, així que també hauries de deixar-lo fora del seu abast.
Millor, opta per tèxtils amb dibuixos, ideals per a dissimular tot tipus de taques.

A més, les teves mascotes necessiten que els ofereixis una alternativa a rallar el lateral del teu sofà. Per a això existeixen multitud de joguines i rascadors en el mercat.

El teu sòl, el seu camp de batalla
Fàcil de netejar i còmode per a les seves aneguetes.
Aquestes són les coordenades que has de buscar a l’hora de triar el sòl perfecte per a la teva mascota. Pensa que les seves ungles poden ratllar les superfícies delicades, i que les molt relliscoses no els permetran deslligar tot el seu potencial atlètic en els seus passejos i carreres per la casa, provocant situacions incòmodes…

Els vinils són genials en aquest aspecte. Les rajoles, i un parquet de fusta de bona qualitat i alta resistència tampoc és mala elecció. Si ho són les catifes, que es convertirien en testimonis presencials i víctimes de cada petit crim dels teus petits peluts.

Què et semblen totes aquestes idees? Tens alguna altre que ens hàgim saltat per a fer més fàcil la teva vida i la de la teva mascota?

Amb l’arribada del fred, és un bon moment per a analitzar com podem estalviar energia a la tardor, ja que la qual cosa no úicament farà que la nostra llar sigui més sostenible i confortable, sinó que també contribuirà al fet que la factura de la llum i/o gas sigui més econòmica. A  Apialia Costa Brava t’expliquem com pots aconseguir-ho!

1. Millorar l’eficiència de la calefacció i del sistema d’aigua calenta sanitària
Per a tractar de reduir el consum energètic de tots dos, el millor és acabar amb les possibles ineficiències i patologies que puguin existir.

En el sistema de calefacció, per exemple, el millor és apostar per calderes de condensació, que són altament eficients, ja que la seva tecnologia permet aprofitar la calor de condensació de l’aigua dels fums. Així aconsegueixen un rendiment energètic fins a un 30% superior respecte a les calderes tradicionals.

Quant a les canonades d’aigua calenta s’ha d’acabar amb les possibles patologies que poden sofrir. Per a estalviar energia, convé comprovar que l’aïllament tèrmic de la xarxa de canonades d’aigua freda i aigua client és adequada.

Quant millor sigui l’aïllament tèrmic de les canonades, serà més fàcil que cada veí disposi de la temperatura d’aigua que necessita, independentment del punt de la instal·lació en la qual es trobi.

2. Revisa que tot funciona bé
Prepara’t per als dies en què necessitaràs utilitzar més els sistemes de calefacció i l’electricitat de la teva llar.

Purga els radiadors i revisa que tots els electrodomèstics funcionen correctament. I si necessites substituir algun, aposta sempre pels quals són energèticament eficients (electrodomèstics de classe A).

Fixa’t en l’aïllament tèrmic del teu habitatge. Fixa’t, per exemple, si existeixen filtracions d’aire per finestres i portes, i fes els arranjaments necessaris per a evitar pèrdues de temperatura indesitjades.

3. Revisa les teves factures
Has d’entendre la factura de la llum i el gas no sempre és fàcil. La potència contractada és la que realment necessites o estàs pagant de més? La teva tarifa és la més econòmica? S’adapta realment a les teves demandes? Estalviaries amb una tarifa amb discriminació horària? És millor preu fix o indexat?

 

 

Són moltes les preguntes que es generen quan es vol vendre una casa: quins tràmits cal fer, quant cal pagar i a qui, com ha de fer-se el contracte d’arres… Però els dubtes augmenten encara més quan l’habitatge que posem en venda té una hipoteca pendent. Des d’Apialia Costa Brava t’expliquen com s’ha de cancel·lar aquest préstec hipotecari per a poder dur a terme la venda, quines parts intervenen en aquesta operació i quant ens pot arribar a costar.

Com cancel·lar la hipoteca amb els diners de la venda
En aquestes situacions podem liquidar el que ens quedi per pagar de la hipoteca amb els diners que tanquem de la venda. Per a això, el dia en què signem l’escriptura de la compravenda haurem d’acudir a la notaria amb un representant del nostre banc perquè també s’elabori una escriptura de cancel·lació. Una vegada signats tots dos documents, el comprador (o el seu banc, si finança l’operació) ens donarà dos xecs: un per a cancel·lar l’import pendent del préstec i un altre amb els diners sobrants de la venda.

Però aquí no acaba tot, ja que també cal cancel·lar registralment la càrrega hipotecària perquè la propietat es pugui inscriure legalment a nom del comprador. D’aquesta operació s’encarregarà l’agència gestora del nostre banc, que durà a terme tots els tràmits necessaris perquè la nostra hipoteca liquidada desaparegui del Registre de la Propietat.

Només pot efectuar-se aquest tipus de venda si el valor de l’habitatge és igual o superior que el capital pendent de la hipoteca. En cas contrari, el banc es pot negar a aprovar l’operació. Si l’acceptés, es formalitzaria un nou préstec personal amb l’import que quedés per pagar després de la venda, però és alguna cosa que no sol ocórrer.

Quant costa la cancel·lació?
Així mateix, cal saber que la cancel·lació d’un préstec hipotecari no surt gratis. En primer lloc, cal pagar les despeses de notaria, registre i gestió associats a l’operació. Per norma general, l’agència gestora ens cobrarà entre 600 i 1.000 euros per a pagar al notari i al registrador i dur a terme els tràmits corresponents, encara que són unes xifres que poden variar segons l’import de la hipoteca i els honoraris de la pròpia gestoria.

La decoració d’estil modern és una tendència a l’alça a l’hora d’afrontar l’interiorisme d’una casa. La decoració moderna aposta per espais amb pocs mobles, funcionals i de línies minimalistes; on prima la sensació d’amplitud i la lluminositat. En el post d’avui volem donar-vos algunes pautes per a afrontar la decoració d’un saló modern.

Els salons moderns es caracteritzen per l’ús de mobles de línies senzilles fabricats en materials com el vidre, acer o taulers laminats. El blanc és el color protagonista en aquestes estades, ja que aporta lluminositat a l’espai. Però si vols que la decoració del teu saló modern resulti molt original, combina’l amb detalls de color en els complements.

Encara que els salons de disseny modern són més fàcils d’aplicar en estades de dimensions àmplies, en habitacions més petites també són una bona opció; ja que us recordem que el principal objectiu de la decoració moderna és aconseguir espais lluminosos amb on tinguem sensació d’amplitud.

Un element important en la decoració de qualsevol saló, és el sofà. En els salons moderns optarem per posar un sofà de disseny italià entapissat en pell generalment blanca o negra, encara que els més atrevits poden optar per sofàs entapissats en pell de colors més cridaners, com els vermells, blaus o pastels. Els sofàs moderns es caracteritzen per les seves línies rectes i els seus seients i respatllers adatables.
La taula de centre és el complement perfecte del nostre sofà. En salons moderns les taules de centre de vidre, amb detalls en fusta o acer resulten molt adequades per a donar-li el toc avantguardista al saló. Si tens suficient espai prova de col·locar diverses taules de centre en diferents formes, materials i grandàries; i així donar una sensanció de moviment a l’espai.

Els salons moderns, per les pròpies característiques dels mobles que utilitzem, poden arribar a resultar una mica freds. L’ús de catifes amb colors llisos i de pèl llargs ens poden ajudar a dotar a l’estada d’aquesta calidesa que perdem en posar mobles minimalistes.

Estàs pensant en comprar una casa i encara no tens definida una decoració, però saps que el “Lladró” té lloc en la teva llar. I és que en el mercat de segona mà hi ha una infinitat d’estils d’aquestes figures de porcellana.

Lladró, de l’antic al vintage
En aquesta època on tot l’antic s’ha convertit en vintage, les relíquies del nostre passat són un “must have”. Aquesta nova tendència la podem comprovar en aquestes figures de porcellana que solien servir com a element decoratiu a les cases de les nostres àvies. Aquestes peces delicades tenen el nom de Lladró. La seva denominació ve pel cognom dels propietaris de l’empresa espanyola fundada l’any 1953. Aquesta marca compta amb una sola ubicació a València on crea aquestes peces d’alta qualitat artesanalment.

Com saber el preu de les figures de Lladró de segona mà?
El que la nostra societat busca en aquests moments són aquestes antigues creacions que tenen històries que explicar. Si la peça en la qual estàs interessat és de la nova col·lecció o d’alguns pocs anys enrere, no tindràs problema en buscar el preu just de la peça. Simplement hauràs de navegar per la pàgina web de la pròpia empresa i investigar.

En canvi, si la peça de Lladró en la qual estàs interessat és una figura descatalogada, el fet de trobar el seu preu just és més complicat.

Una vegada tinguis la referència de la figura de Lladró en la qual estàs interessat només hauràs de buscar en la web la secció “A Retired Collection”. Aquesta empresa ha creat aquest apartat per a afavorir la venda de les seves creacions de porcellana que ja no estan a la venda.

 

Què et sembla la tornada d’aquesta tendència?

Trobaré l’habitatge que s’ajusti al que busco? Aconseguiré negociar un preu raonable per ella? Com puc vendre la meva casa en un temps determinat? … Quan et trobes davant la cerca d’habitatge o davant la venda o lloguer del teu propi immoble és probable que et sorgeixin molts dubtes, ja que es tracta d’una de les decisions més importants de la teva vida. Per a ajudar-te amb aquesta tessitura i facilitar-te tot el procés estan a la teva disposició les agències immobiliàries.

Quan parlem d’aquest tipus de transaccions, parlem de paperasses considerables: el registre de la propietat, el certificat al corrent de pagament de la comunitat de propietaris, el certificat d’eficiència energètica, el contracte d’arres, la taxació justa del pis o la gestió de possibles reclamacions que poden conduir a costoses accions legals i greus perjudicis econòmics. Tots aquests tràmits, que comporten una dedicació i coneixements tècnics, pots confiar-los a un assessor immobiliari que et podrà aconsellar durant tot el procés de compravenda i que sempre defensarà els teus interessos. A més, la negociació pot ser més fàcil a través d’un assessor experimentat que si es fa directament, ja que es pot expressar realment el que es pensa facilitant el procés i donant resposta a tots els dubtes que vagin sorgint en el procés.

Opinió objectiva
Els assessors veuen les coses de forma diferent i poden ajudar-te a identificar les fortaleses i febleses de cada immoble. Com a coneixedors del mercat i de les tendències, també et poden oferir una taxació justa de l’habitatge.

Coneixedors de l’entorn
Un assessor immobiliari professional coneix tots els secrets del barri en el qual desitgis comprar o vendre i pot assessorar-te sobre col·legis, trànsit, zones verdes, hospitals i centres mèdics, comerços, comunicacions o altres qüestions. Tots aquests factors poden arribar a ser decisius per a qualsevol comprador a l’hora de valorar l’immoble perquè estan relacionats amb la qualitat de vida a la qual tots aspirem.

Escull una agència professional
Si finalment decideixes contractar els serveis d’una agència immobiliària has de valorar aspectes com l’orientació al client, la formació constant i específica dels seus empleats o l’aposta per la innovació i les noves tecnologies. Aquests són alguns dels valors d’Apialia Costa Brava.

Deixa’t assessorar per professionals del sector i oblida’t de dedicar-li gran part del teu temps, d’aprendre habilitats de negociació i de confondre’t amb temes administratius que poden ser a la llarga font de problemes.

 

Quan finalitzen les vacances d’estiu és difícil plantejar-nos la renovació dels mobles de la llar per a enfrontar la tornada al col·le. Però en la previsió diuen que està l’èxit. Des d’Apialia Costa Brava, t’expliquem per què has de renovar la decoració de la teva llar per a la volta del col·le dels més petits. Renovar els nostres espais i adquirir mobles que s’adapten a les noves necessitats del col·legi sempre serà una cosa necessària. Els mobles a la mesura faran de la teva llar un lloc més plaent i, sobretot, funcional. Per què és aconsellable renovar els mobles de la teva llar? Realitzar canvis en els teus espais i donar-li un nou estil a la teva llar ajuda a tornar a la rutina, però amb més força. A més, pots complementar amb mobiliari d’estètica i disseny, que pots adquirir en el mercat. Comença amb els mobles! Imaginem que t’estàs preguntant: Quins mobles en concret convé renovar? Bé, tot dependrà dels teus gustos, rutines i interessos. No obstant això, optar per un estil rústic de decoració per a renovar el mobiliari sempre ha estat apostar a cap segur. Pots incorporar mobles a mesura, i fins i tot els mobles living ideals per a descansar mentre llegeixes el teu llibre preferit. Segueix amb la teva habitació No tinguis por a combinar estils decoratius amb elements que aportin caràcter i rusticitat a la teva habitació amb mobles de fusta. Intenta generar un canvi en alguns mobles i prova com queda. També pots optar per idees com renovar les teves tauletes de nit, la còmoda de fusta, entre d’altres. Cuina i menjador Aquestes àrees també poden renovar-se amb nous elements decoratius i mobiliari exclusiu. Fes un cop d’ull a les cadires per a menjador, existeixen cadires de ferro perfectes que donaran un estil rústic si és el que cerques. Aquesta opció és ideal per a combinar mobles i detalls de fusta en la teva llar. Un penja-robes burro es pot situar en l’armari o en qualsevol espai de la teva llar; fins i tot a l’habitació de la teva casa, perquè t’ajudarà a mantenir les teves peces de roba ordenades i a mà.

A més dels trasters en el propi edifici de l’habitatge, hi ha altres opcions per a guardar el que no et cap a casa. Quan es necessita alliberar espai en l’habitatge, com quan com es realitza una mudança o una reforma, les solucions segures per a l’escassetat d’emmagatzematge són: contenidors, magatzems mòbils, guardamobles, self storage,…

Aquesta activitat ha tingut un gran creixement a Espanya en els últims anys, després de l’experiència en països com els Estats Units, Austràlia o Noruega.Una de les raons de l’expansió d’aquest tipus de negocis, es deu a un major coneixement dels clients, per la la visibilitat dels centres de magatzematge situats en les carreteres principals o llocs d’alta circulació.

Entre els avantatges dels magatzems i guardamobles per a particulars, són: màxima seguretat, accés directe amb vehicle, ampli horari i lloguer flexible.

Guardamobles
El Guardamobles és un servei de magatzematge dins d’un contenidor. Es contracta per volum d’emmagatzematge o, en el cas de no ocupar-lo sencer, pel nombre de palets.

El fet d’utilitzar contenidors, suposa que el client no té accés lliure a les seves propietats; ha de fer-se a través d’un operari, que doni accés a les pertinences, la qual cosa pot provocar despeses pel servei.

Hi ha empreses especialitzades, que ofereixen serveis de guardamobles a Barcelona, que habiliten accés lliure il·limitat al traster o magatzem, tots els dies, de 6h a 24h.

Self Storage
El servei de Self Storage, és equiparable a magatzematge en autoservei. Els clients d’aquest tipus de servei de magatzematge, poden ser tant particulars com empreses, amb necessitats d’un magatzem, d’un guardamobles o d’un espai segur i d’ús exclusiu. Permet l’autogestió i la contractació per un curt termini.

Com saber si necessites aquests serveis?
En mudances:
-El moment de canviar d’habitatge quan la nova llar encara no està preparada
-Quan el nou habitatge té un espai més reduït que l’anterior
-Canvis en la situació familiar, com una separació, que provoca un moviment immediat i la necessitat d’un lloc on guardar els estris
-Un canvi en el treball que requereix trasllat però no vols portar-te tot a la nova ciutat.

En reformes:
-La reforma en la llar en el qual ja s’habita, suposa haver de guardar mobles i estris,
si es volen protegir els béns de la pols i trencaments

Falta d’espai:
-L’augment de família suposa haver d’alliberar espai en una de les habitacions
-L’allotjament temporal d’algú més en l’habitatge
-Si s’hereten mobles que es volen mantenir
-Si es volen guardar material esportiu que s’usa esporàdicament o per temporada, com a material de golf, esquí,…

Amb tota seguretat:
Els operadors que gestionen aquests espais de magatzematge, utilitzen diversos sistemes per a assegurar-se que només els clients tenen accés a les seves pertinences a través de: control d’accés, pin, targetes magnètiques, vigilància remota, entre d’altres.