Comprar un habitatge nou o reformar un antic?

Les últimes estadístiques llançades per l’INE revelen que cada vegada són més els usuaris que decideixen comprar habitatges de segona mà abans que un habitatge d’obra nova. Però, per què anava a comprar algú un habitatge vell podent estrenar una pròpia?. Avui a Apialia Costa Brava t’indiquem alguns bon motius per a reformar una vivenda antiga.

Pots pactar millor el preu
En un habitatge d’obra nova els arguments en favor de la compra o de la venda els té el venedor. Un habitatge nou no ofereix raons o motius pel que variar el preu, que és pràcticament fix. No obstant això, en un habitatge de segona mà, podem reduir el preu en funció d’aquelles reformes que hagin de cometre’s en aquesta. Si l’habitatge està molt defectuós podem reduir el seu preu considerablement al·legant les reformes que haurem de realitzar després de la compra.

A més, el preu de partida sempre serà més baix que si és un immoble nou a causa de l’ús i desgast que l’immoble ha hagut de sotmetre’s durant aquest temps. Si el nostre pressupost és més limitat, sempre obtindrem un millor preu comprant un immoble de segona mà que un nou.

Estudiar la rendibilitat
És més senzill estudiar la rendibilitat que ens oferirà un habitatge de segona mà que d’obra nova. Si sabem que un habitatge nou costa 300.000 euros, i que un de segona mà la reforma de la qual costa 20.000, val 250.000 sabem que serà més rendible l’habitatge de segona mà. Per a això, podem demanar pressupost a una empresa de reformes, que estudiï l’immoble i ens doni un pressupost tancat. Ara bé, si l’immoble està molt danyat o té danys estructurals irreparables és preferible comprar-se un habitatge de nova construcció. Però únicament en casos molt puntuals, el preu dels quals de la reforma sigui major que la diferència amb l’altre immoble.

Al teu gust
Un dels avantatges de reformes un habitatge de segona mà, és que els materials, el disseny i el conjunt de la reforma es fan segons els teus gustos i no els del dissenyador que va fer aquella urbanització de nova construcció. En fer una reforma al nostre gust, estem projectant la nostra personalitat en l’habitatge, per la qual cosa serà més probable que ens trobem més còmodes que en una de nova construcció.

Prefereix comprar un habitatge nou o reformar un antic?