3 Consells imprescindibles per a la compra immobiliària

A Apialia Costa Brava t’oferim alguns consells que no només podrien facilitar-te la vida, sinó també evitar fer algun pas que més tard poguessis lamentar.

Contracta a un assessor financer
Quan decidim comprar una casa hi ha moltes coses que desconeixem sobre el tema i que hem d’estudiar bé: els tipus d’hipoteques, els contractes de compra-venda, assegurar-nos que la propietat estigui lliure de càrregues i estigui tot en regla…

D’altra banda també hem d’analitzar la nostra situació financera (estalvis, ingressos i despeses) per a saber quant podem demanar prestat i escollir així, no només l’oferta més adequada a les nostres necessitats, sinó també que estigui dins de les nostres possibilitats.

Els assessors financers ens poden ajudar amb tot això, ja que pot donar-nos més seguretat i alleujar gran part de l’estrès que envolta habitualment al compra d’un habitatge.

Evita demanar un préstec o procurar que sigui el menor possible
Per a la majoria dels espanyols, la possibilitat d’adquirir un habitatge sense demanar un crèdit hipotecari és una cosa inassolible.

No obstant això, hem de tenir clar que en cas de demanar un préstec al banc, haurem de retornar-li a majors un percentatge d’aquests diners en concepte d’interessos. I com més diners ens deixin, més pagarem d’interessos.

Per desgràcia, malgrat ser una cosa òbvia, molta gent no es para a pensar en això. En el seu lloc, es limiten a veure quant hauran de pagar al mes d’hipoteca i com els sembla viable, ja posats a demanar, acaben demanant una mica més per a altres coses, com moblar el pis, sense adonar-se que li estan sortint els mobles a preu d’or. Per a evitar-ho, hem de procurar demanar sempre la menor quantitat possible i aquí és on entra l’estalvi.

Revisa atentament les condicions financeres del crèdit hipotecari
És fonamental llegir i entendre a la perfecció les condicions del préstec que estem signant. L’oferta hipotecària és molt àmplia i les condicions varien considerablement de les unes a les altres. Per a evitar-nos sorpreses, hem de demanar amb antelació a l’entitat financera l’oferta vinculant o document en el qual figuren totes les condicions financeres del contracte.

També convé veure amb calma, abans de signar, la minuta de l’escriptura, ja que algunes clàusules i condicions podrien no aparèixer en l’oferta vinculant. Hem de revisar detingudament tots dos documents abans de signar les escriptures davant notari i, abans de res, mai signar alguna cosa que no entenem. Si tenim dubtes, podem contractar els serveis d’un expert.

És molt important parar esment al tipus d’interès, atès que depenent de la quantitat del préstec, una lleugera variació pot suposar un canvi important en la quantitat que haurem de retornar. També convé estudiar les comissions: alguns crèdits hipotecaris, per exemple, tenen comissions de cancel·lació anticipada, és a dir, que si tens diners i vols retornar tots els diners que deus al banc i cancel·lar el préstec, et penalitzen.
Estàs pensant  en comprar un habitatge? A Apialia Costa Brava et podem ajudar a trobar-lo!