APIALIA COSTA BRAVA

Les llars eficients, són aquelles construccions que presenten una reducció del consum energètic d’entre el 70% i el 90% respecte a un habitatge convencional. Aquesta modalitat d’habitatge bàsicament es caracteritza per comptar amb un bon aïllament tèrmic, disposar de ventilació mecànica per aprofitar la calor generada a l’interior de l’habitatge, i de no produir grans pèrdues energètiques. Vols saber com pots aconseguir-ho? A Apialia Costa Brava t’ho expliquem:

Com s’aconsegueix una llar eficient?

Si estàs planificant aconseguir que la teva llar formi part de les cases eficients, has de tenir en compte els següents factors:

Materials: Les diferents matèries primeres utilitzades en la construcció compten amb la seva pròpia inèrcia tèrmica, és a dir, amb la capacitat per absorbir i emmagatzemar la calor. Aquest factor és essencial a l’hora de dissenyar les cases eficients. Per exemple, el maó reté més la calor que la fusta, mentre que el formigó emet la calor emmagatzemada en el dia durant la nit.

 

Aïllament: Les fugides tèrmiques són un dels principals factors que disparen el consum elèctric d’un habitatge, representant el 30% de les pèrdues de calor o fred. Per això, les cases eficients compten amb un excel·lent aïllament i segellat que permet mantenir l’immoble en condicions òptimes, com a finestres dobles.

 

Adaptació del clima: La primera regla per a construir cases eficients és estudiar prèviament les condicions climatològiques de la ubicació, per a poder aprofitar al màxim els recursos naturals de la zona. Així, que grans finestrals orientats cap al sol del matí, escalfaran l’habitatge sense haver de recórrer a sistemes energètics com a gas, gasoil o estufes elèctriques. Per contra, en llocs molt càlids, serà necessari incorporar elements protectors que redueixin la incidència directa dels raigs solars.

 

Orientació: El mateix passa amb l’orientació de l’habitatge. És habitual dissenyar l’interior en funció de les vistes o la pròpia via pública, però l’ideal és que s’aprofiti el recorregut del sol, situant les estades en les quals més temps passi la família en les zones amb millor temperatura.

 

Què et sembla el concepte de llars passives o eficients?

 

Muchas familias tienen dificultades a la hora de escoger el mejor aspirador para mantener un hogar libre de polvo y suciedad. Y es que independientemente del tipo de aspirador que prefieras, hay aspectos comunes que no debemos pasar por alto a la hora de comprar el mejor aspirador para nuestro hogar. En Apialia Costa Brava te los revelamos:

 

Los filtros:
Si eres propenso a padecer incomodas alergias debido a la acumulación de polvo en casa deberás elegir un buen filtro para ahorrarte dichas molestias.

Y es que, con un buen filtro, aumentas la capacidad de retener las partículas pequeñas, principales causantes de muchas alergias, como son el polen o los ácaros. Puedes recurrir a los filtros EPA y HEPA, ya que son capaces de retener un 99.9% de las micropartículas que entran en el aspirador y limpiar con profundidad cualquier rincón de tu casa.

 

Accesorios:
Al comprar un aspirador pocas veces nos detenemos a observar los accesorios. Sin embargo, de su calidad depende la calidad de limpieza del aspirador. Son muchos los aspiradores que actualmente incluyen accesorios y cepillos adicionales, diseñados para ser utilizados tanto sobre suelos duros como sobre moquetas.

 

Capacidad de aspirado:
Si quieres conocer la potencia de aspiración de tu aspirador, debes fijarte en la parte inferior de la etiqueta energética. En esta observarás los resultados de limpieza en suelos duros y en moquetas clasificados entre A y G.

 

Ruido:
Los aspiradores ruidosos pueden llegar a ser muy molestos. El aire, al circular por los estrechos conductos del aspirador, produce silbidos y sonidos que pueden llegar a ser desagradables cuando lo único que queremos es descansar en casa. Y es que actualmente, encontramos modelos cada vez más silenciosos. ¿Quieres saber cuanto de ruidoso es tu aspirador? En la etiqueta energética se indica el nivel sonoro en dB(A). Los niveles inferiores a 75 dB(A) son seguros y confortables para el oído humano, especialmente cuando el sonido es uniforme y no sufre alteraciones.

 

Hasta aquí nuestros consejos. ¿Estás pensando en renovar tu aspirador?
¿Te ha servido la información?

En el mercat immobiliari, l’educació financera és la principal arma amb la qual compten els inversors per a prendre les millors decisions, consolidar bons negocis i augmentar la rendibilitat de les seves inversions. A Apialia Costa Brava suggerim que els qui decideixin dedicar-se al món de les inversions immobiliàries, s’ocupin a informar-se, i un bon punt de partida seria entendre el vocabulari financer.

Així és, comprendre tots els factors involucrats en inversions immobiliàries, entendre el significat i manejar-se en aquests temes és vital per a aconseguir l’èxit. Per a això, la documentació d’una bona font juga un paper transcendental.

El primer pas és entendre de rendibilitats. Prendre la decisió correcta no ha de ser basada només en la teoria, sinó en l’anàlisi, avaluació i assessorament oportú amb xifres en mà.

Entre major sigui la preparació, millors seran els resultats, però moltes vegades no es compta amb el temps suficient per a fer-lo, per la qual cosa deixar-ho en mans de veritables experts pot ser un gran aspecte a considerar.

Una altre concepte dels qui posseeixen intel·ligència financera, és que són capaços de controlar les seves emocions amb el propòsit de no veure’s afectats davant moments d’incertesa, en els quals les més importants decisions poden veure’s afectades.

En oportunitats, la por a perdre és un dels principals rivals a vèncer en el món de les inversions immobiliàries.

Finalment, buscar assessors sempre serà una molt bona elecció. Et permetrà tenir un panorama molt més clar del camí a triar i t’orientarà cap al teu objectiu.
Els assessors ens faciliten aquest camí, en aportar-nos els seus coneixements i experiència en un determinat mercat, en aquest cas el relacionat amb les inversions immobiliàries.

Ara bé, qui són aquelles persones que posseeixen intel·ligència financera? Senzill, aquelles que es preparen… i tu també pots ser un d’ells!

Si te planteas realizar una reforma en casa, pero no sabes por dónde empezar, en Apialia Costa Brava te facilitamos algunos consejos para abordar con eficacia esta situación.

Para no tener problemas más adelante, tendrás que tener en cuenta si requieres una licencia de obras. Ya que para ello, tendrás que consultar las normas generales de la Ley de Urbanismo de tu Ayuntamiento. Por ejemplo, en Cataluña existen tres tipos de permisos: los de obra mayor, obra menor y el de pequeñas reformas. Infórmate y realiza el papeleo previo antes de iniciar tu proyecto.

Una vez que tengas claro qué renovación quieres plantear, tendrás que realizar un estudio de las ofertas del mercado. Te aconsejamos que pidas presupuestos a diferentes empresas, pero no te dejes engatusar por los ofertas o rebajas sospechosas. Hay que valorar la calidad de los materiales que se utilizarán, el tiempo/duración y el número de trabajadores necesarios para la reforma. En base a estos principios, selecciona el que te parezca más adecuado y el que mejor se ajuste a tu presupuesto.

Después de cumplir los dos aspectos anteriores, tendrás que mantener el control sobre la reforma. Generalmente solemos dejar el peso de esta tarea al jefe de obras. Sin embargo, lo ideal es que, una vez al día, supervises los avances y te informes de posibles retrasos o cambios que pueda sufrir. De este modo, evitarás los posibles malentendidos.

En muchos casos las obras en un hogar pueden ser necesarias, pero no olvides, que además estás revalorizando tu vivienda. En Apialia Costa Brava te podemos asesorar en la reforma de tu piso. Consúltanos.

Si anteriorment et vam portar el post d’avantatges i inconvenients de les inversions immobiliàries, a Apialia Costa Brava et facilitem alguns consells que no has de passar per alt per a mantenir un bon rendiment de la teva inversió immobiliària. Estàs pensant en invertir? No t’ho pensis més! Coneix que has de tenir en compte:

 

Inverteix en una ubicació rendible
Els habitatges del centre o  en una bona zona consolidada amb àmplies dotacions, serveis i comunicacions, tindran major demanda i et garantiran un lloguer ràpid i segur. També es pot valorar invertir en altres zones de la ciutat menys desenvolupades però amb bones expectatives quant a la seva revaloració.

Deixa-ho en mans de professionals
Una inversió immobiliària requereix molta dedicació. Per això, el més aconsellable és comptar amb un assessor immobiliari altament qualificat que disposi d’uns coneixements amplis del sector, una formació tècnica per a valorar els diferents aspectes dels immobles i àmplia disponibilitat per a una cerca exhaustiva. A més de conèixer el procés de compravenda, un bon assessor sap reconèixer una oportunitat de compra quan apareix i gestionarà per tu un bon preu de compra, fent augmentar la rendibilitat del teu immoble.

Escull un tamany adequat per a invertir
Quin tipus d’habitatge és aconsellable comprar? Dependrà del teu objectiu temporal de lloguer (llarga o curta estada) i del teu pressupost. En pisos d’un o dos dormitoris l’inquilí sol romandre períodes curts de temps i valora positivament si l’habitatge es troba moblat. La tipologia més demandada actualment és la de 2 i 3 dormitoris, amb un període d’estada mitja.

Reformes
Si tens experiència en reformes o coneixes algú de confiança que ho pugui gestionar per tu, el més rendible sol ser comprar un immoble per a reformar, ja que el preu de compra és molt menor i tens l’avantatge de poder modificar-ho per a treure-li el major partit al teu lloguer. Assegura’t llavors que que els materials i les instal·lacions d’electricitat i lampisteria es troben en bon estat i que tot funciona correctament.

Estat de l’edifici
Sol ser habitual passar per alt tota la informació referent a l’estat de l’edifici en el qual es troba l’immoble a comprar. No obstant això, si no ens informem degudament podem trobar-nos sorpreses després. És molt important comprovar si l’edifici va passar favorablement l’última ITE (Inspecció Tècnica de l’Edifici), en quin any li correspon la següent, i revisar els Estatuts de la Comunitat per a conèixer les normes per les quals es regeix.

Què t’han semblat aquests  consells per invertir en el mercat immobiliari?

Actualment hi ha persones que inverteixen immobiliàriament per compte propi, que no contracten els serveis d’una empresa d’assessoria per a l’adquisició de propietats. I és que fer-ho sense tenir l’ajuda de professionals a vegades pot arribar a ser molt perillós. A Apialia Costa Brava sabem que et poden sorgir molts dubtes a l’hora d’invertir, així que et convidem a llegir el nostre article.

Avantatges d’inversió per compte pròpia:
Els avantatges més rellevants de la inversió per compte pròpia es l’estalvi, ja que t’estalvies el pagament d’honoraris, sent l’únic intermediari de la teva inversió.
També et permet fàcilment controlar tot el procés de forma directa i ràpida.

Però no fer-ho sense coneixement, pot resultar un gran perill per a les teves finances. Et portem alguns avantatges de la inversió amb assessorament:

Avantatges d’inversió amb assessorament:
Fer una inversió pot resultar estressant si no tens experiència prèvia. I és que un dels principals avantatges de comptar amb assessorament per a la inversió és que només al començar el procés, rebs acompanyament i assesorament en tot moment. D’aquesta manera obtens informació per al creixement immobiliari, la qual cosa et permetrà prendre millors decisions sobre adquisicions immobiliàries en un futur.

Un altre avantatge, és que pots arribar a obtenir millors descomptes en la taxa del crèdit hipotecari, ja que es sumen a les negociacions per volums dels bancs. I el més important, et pot ajudar a resoldre tots els dubtes tributaris, de crèdit hipotecari, amb personal capacitat i amb anys d’experiència en aquest mercat tan canviant.

Comptar amb assessorament a més, t’estalviarà temps en els processos i t’aportarà tranquil·litat i seguretat. És una manera de garantitzar la teva rendibilitat sense posar en perill la teva economia.

Una vegada considerats cadascun de les avantatges i inconvenients, només és qüestió que avaluïs de quina forma és més convenient per a tu invertir. I és que comptar amb assessorament immobiliari t’ajudarà aconseguir la teva llibertat financera.

De este año no pasa. Al iniciar un nuevo año nos marcamos nuevos propósitos, retos personales y metas que acabamos muchas veces sin cumplir. Y es que estamos seguros de que tienes muchos planes para este próximo 2019; ya sea perder peso, cambiar de trabajo, ahorrar más, dedicar más tiempo a los tuyos… En Apialia Costa Brava te damos unos consejos para ayudarte a mantener las decisiones de año nuevo.
 

Establece un objetivo
Es importante marcar un objetivo realista y progresivo, para pensar en las acciones necesarias para llevarlo a cabo. No podrás conseguir lo que quieres de un día para otro, así que planificar los objetivos te permitirá alcanzarlos con éxito.

 

Crea un calendario
Para conseguir tus objetivos necesitarás paciencia y tiempo. Pregúntate: ¿cuándo puedo hacer esto? y márcalo en tu calendario. Marcar un calendario realista evitará la frustración inicial y a la vez te ayudará a mantenerte motivado durante todo el proceso.

 

En compañía todo es más fácil
Tener el soporte de una persona con el mismo propósito, te puede ayudar a cumplir tus objetivos con éxito. Hay muchas personas que pueden que estén persiguiendo un objetivo muy similar al tuyo, así que si tienes algún amigo o familiar que quieran compartir tu objetivo, igual te sorprenden y quieren hacer lo mismo que tú.

 

Tener un plan A y B
Como todo en la vida, siempre hay que tener plan A, B y C. Por desgracia, las cosas no salen siempre bien a la primera, así que siempre podemos volverlo a intentar. Por ello es necesario tener otro plan para conseguir tus propósitos y no desistir a la primera de cambios.

 

Si en algún momento flaqueas, recuerda nuestro post para mantener las decisiones de año nuevo y analiza tu situación, ¡seguro que tiene solución! En Apialia Costa Brava os deseamos un Feliz 2019.

 

El Nadal es celebra una vegada a l’any, i és el moment ideal per a compartir temps amb els teus. A Apialia Costa Brava et donem uns consells per aprofitar aquestes dates assenyalades amb els teus amics i familiars en bona companyia.

 

-Els nens, protagonistes
Si hi ha membres de la família que gaudeixen durant les festes nadalenques aquests són els nens. Recorda que per a ells, el Nadal és una època plena de màgia amb cartes als reis mags, carbó dolç, desitjos, nits en vela, cavalcada… Els nens solen ser a més els protagonistes de les reunions familiars nadalenques, així que, esforça’t per que els teus fills tinguin un excel·lent record del Nadal i la vinculin a activitats agradables i temps amb la família.

 

-Són moments de celebració
Si la reunió familiar té lloc a casa teva, tindràs la responsabilitat de ser amfitrió. Intenta crear un ambient festiu i d’unió familiar. Evita tensions i intenta organitzar temes de conversa o jocs en els quals tots puguin participar i es sentin còmodes.

 

-Disfruta dels petits moments
La decoració de la casa, la compra dels regals o la preparació del sopar de nadal poden ser grans fonts d’estrès si no t’organitzes adequadament. Recorda que es tracta d’accions que duem a terme amb la finalitat de mantenir les tradicions i fer feliços als altres, així que, oblida’t de l’estrès i gaudeix amb la teva família de les activitats del nadal: implica els teus fills en la planificació del sopar de Nadal o deixa que siguin ells els que decorin la casa aquest any. L’important d’aquestes dates és passar temps de qualitat junts.

 

– Els regals són un clàssic per Nadal
El fet d’intercanviar regals forma part de les tradicions nadalenques més arrelades en en l’entorn familiar i és també un costum d’allò més nadalenc.El regal nadalenc és un regal simbòlic i sempre cal mostrar-se agraït davant qualsevol detall d’un familiar.

Com estàs passant aquestes festes?

Si ya estás preparando tu comida de Navidad, sabrás que la limpieza posterior no será una tarea sencilla. Y es que sabemos que, en estas fechas especiales, la limpieza tiene que ser más completa, sobre todo si tenemos invitados en casa. En Apialia Costa Brava, te facilitamos unos consejos pre-navidad para que puedas limpiar tu hogar de manera práctica sin caer en la desesperación. ¡Quien avisa no es traidor!

 

-Adornos de Navidad

Una de las cosas que más llama la atención en Navidad son los adornos. Y es que tener adornos de temporada pero en mal estado, no favorece para nada la ambientación navideña. Para limpiar el polvo sacude los adornos, y luego, con un trapo seco limpia cuidadosamente cada adorno por separado. Si quieres que mantengan su brillo por más tiempo, puedes limpiarlos aplicando una capa de barniz con un paño húmedo o spray.

 

-Árbol de Navidad

El árbol es una de las piezas claves de cualquier hogar. Aunque actualmente existen muchas alternativas al convencional, lo mejor que puedes hacer para limpiar el árbol es sacudirlo con un trapo seco. Si tu árbol es de plástico y se encuentra manchado o su color parece ya muy viejo, lo ideal es que lo puedas repasar con un poco de color y esperar a que seque.
¿Qué árbol prefieres?

 

–Limpieza mesa Navidad

Si lo que quieres es ahorrar tiempo en la limpieza de la mesa estas navidades, deberás organizarte previamente. Para ello, te recomendamos que separes en dos partes lo que vas a limpiar: lo que irá al lavaplatos, y lo que lavarás a mano. Por otra parte, las ollas, cacerolas y sartenes con restos de comida déjalos sumergidos en agua y detergente para ablandar los restos, si no quieres rascar horas y horas. Para optimizar la limpieza, un básico para ahorrar tiempo en las tareas de limpieza es el uso de utensilios la faciliten; aspiradores, robots de limpieza, bayetas… Aprovecha todas las herramientas que puedas para optimizar tu tiempo y calidad en la limpieza de tu hogar estas navidades.

En Apialia Costa Brava te deseamos una feliz Navidad.

Barcelona és una ciutat única que ofereix moltes activitats per celebrar el Nadal. I és què per aquestes dates tant nostàlgiques és moment d’estar en familia. Precisament per això, a Apialia Costa Brava volem recomar-te algunes activitats que no t’has de perdre:

 

-Coneix la fàbrica dels Reis Mags d’Orient
En aquestes festes les seves majestats Melchor, Gaspar i Baltasar s’afanyen per a poder donar resposta a les milers de cartes de nens que els arriben. Perquè els nens sàpiguen apreciar el treball que tot això comporta i a més puguin fer lliurament de manera directa d’aquestes missives, a Barcelona podem acudir a la Fàbrica dels Reis d’Orient. Al final del recorregut es pot veure com és el magatzem on es van guardant els somnis fets de realitat de centenars de milers de nens a tot el món. La Fàbrica es troba al carrer de Sant Adrià, número 20.

-Patinatge sobre gel
És una de les activitats més pròpies d’aquesta època de l’any. A l’Hospitalet, pots trobar el recinte firal de la Farga a visitar i la pista de gel o acostar-te a la del FC Barcelona, instal·lacions amb mesures olímpiques que estan obertes al públic en general de dilluns a diumenge, incloent festius.

-Concert de Nadal
L’Auditori acull un concert que promet ser inolvidable per als més petits. Aquest concert, ofereix el so del Nadal amb música dedicada als nens, amb la tendra i divertida suite Dolly. Un concert de piano i amb la calidesa inconfusible de les nadales.No t’ho perdis! Et deixem l’enllaç per a què vegis la programació: https://www.auditori.cat/es/conciertodenavidad

-Cursa dels Nassos
El dia 31 de desembre a les 17.30 es dóna el tret de sortida a la cursa del Nassos, una carrera ja tradicional que recorre la ciutat. 10 quilòmetres de recorregut i una cara molt solidària, perquè és habitual que es disposi un espai per a recollir material esportiu de segona mà que es destina a nens i joves amb pocs recursos perquè puguin gaudir de pràctiques esportives.

-L’arribada dels reis
La tarda del 5 de gener parteix des del Moll de la Fusta les carrosses de les seves majestats Melchor, Gaspar i Baltasar, que recorren el centre de la ciutat. Finalitza sobre les 21 hores en l’avinguda Reina María Cristina. És el preferit dels petits!